¿Se puede comprar una casa con Bitcoin?
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¿Quizás usted se está preguntando si puede comprar una casa con Bitcoin? He aquí una guía sobre cómo puede comprar una casa usando Bitcoin.
La tecnología blockchain detrás de Bitcoin está desafiando el statu quo de la industria de bienes raíces. Los primeros usuarios y traders de este activo digital crean enormes cantidades de riqueza y la utilizan en compras de bienes raíces. Como resultado, están alimentando un mercado que ya está en alza. Además, los contratos inteligentes tienen el poder de permitir transacciones y transferencias de propiedad más rápidas y ágiles. Es así como puede comprar una casa con este dinero digital.
Comprando directamente del vendedor
El proceso de compra de bienes raíces de un vendedor privado variará de un vendedor a otro. Algunos pueden sentirse cómodos con transacciones 100% Bitcoin, mientras que otros podrían optar por una división entre Bitcoin y moneda fiduciaria. Si una transacción involucra moneda fiduciaria y este activo digital, el comprador de bienes raíces deberá enviar este dinero electrónico de una billetera a otra.
Los vendedores de bienes raíces que no estén dispuestos a recibir este activo virtual directamente pueden convertir su Bitcoin a dólares para completar la compra.
Pero si completa una transacción de bienes raíces con Bitcoin, es posible que deba realizar algunos pagos en efectivo a agencias gubernamentales e intermediarios. La aplicación Immediate Edge puede ayudar a facilitar las transacciones inmobiliarias de Bitcoin en nombre de compradores y vendedores.
Usar el propio Bitcoin como garantía
Las personas pueden aprovechar sus activos digitales de bienes raíces para usarlos como pago inicial. Varias plataformas nuevas de tecnología financiera están lanzando productos para aprovecharlo. Los prestamistas de Bitcoin como BlockFi y Unchained Capital brindan préstamos respaldados por criptomonedas cuyas tasas de porcentaje anual oscilan entre el 1 % y el 6 %. Las personas pueden usar estos préstamos para compras importantes como automóviles y bienes raíces.
Las compañías de préstamos afirman ayudar a todos, desde los no bancarizados hasta las personas con un alto patrimonio, a ampliar sus opciones de préstamo aprovechando los activos de Bitcoin.
Además, un préstamo con garantía de Bitcoin es fascinante porque los prestatarios no tienen que liquidar sus tenencias de Bitcoin para acceder a la financiación. Evitan la necesidad de cambiar sus bitcoins y, por lo tanto, evitan crear un hecho imponible para comprar una casa.
Por otro lado, los préstamos con garantía de Bitcoin tienen algunas desventajas, que incluyen:
- Todavía no están disponibles en todos los estados.
- Es difícil determinar la relación préstamo-valor (LTV por sus siglas en inglés) porque el dinero digital es altamente volátil.
Beneficios de comprar una casa con Bitcoin
La tecnología Bitcoin y blockchain brinda a los compradores y vendedores la oportunidad de una forma más fluida y segura de registrar y probar la propiedad de la posesión.
El uso del blockchain y Bitcoin para comprar una casa no implica que todas las partes participantes hagan papeleos interminables. Además, a pesar de que la industria de bienes raíces tiene aversión al riesgo, las transacciones de bienes raíces solo con Bitcoin están encontrando su camino en nuestra vida cotidiana de manera lenta pero segura.
Muchos países están formulando leyes que permiten que la tecnología blockchain participe en la venta de propiedades y demuestre la posesión de la propiedad. Como resultado, algunas características del proceso aún involucran a las instituciones financieras tradicionales.
Obtenga una Inspección y Garantía de Hogar
Al decidir comprar una nueva casa con este dinero digital, haga que su comité de contrato de venta realice una evaluación final de la casa por parte de un profesional que pueda contratar. Por favor, no infiera que, porque una casa es de nueva construcción, no va a tener inconvenientes. Los exámenes municipales por violaciones del código no son tan completos como una inspección profesional independiente. Las autoridades consideran que debe revisar su casa cuando los problemas potenciales son más fáciles de detectar durante cada fase de construcción. Si el constructor se opone a esto, considéralo como una bandera roja.
Conclusión
Sin duda, el mercado inmobiliario está cambiando debido al aumento de las transacciones de Bitcoin y el uso de blockchain y los contratos inteligentes. Sin embargo, debe comprender cómo funciona esta moneda virtual y cómo debe usarla para comprar una casa.
La inversión en criptoactivos no está regulada, puede no ser adecuada para inversores minoristas y perderse la totalidad del importe invertido.
Es importante leer y comprender los riesgos de está inversión que se explican detalladamente en el Anexo II de la siguiente circular.
