12 ene 2022 · 5 min read

El sector inmobiliario en el metaverso está en auge ¿Es realmente una idea tan descabellada?

La idea de gastar miles o incluso millones de dólares para comprar “tierras” ficticias en un mundo virtual suena, para ser franco, absurda.

Pero en los últimos meses, hemos visto inversiones significativas en terrenos virtuales dentro del metaverso. PwC se encuentra entre los últimos en sumergirse, ya que compró bienes raíces en The Sandbox, un mundo de juegos virtuales, por un monto no revelado.

Si se tienen en cuenta otras ventas reportadas, habría sido una buena suma. Una persona compró recientemente un terreno en Snoopverse, un mundo virtual que el rapero Snoop Dogg está desarrollando dentro de The Sandbox, por US$450.000 .

Mientras tanto, Metaverse Group, una empresa de bienes raíces enfocada en la economía del metaverso, supuestamente compró un terreno en Decentraland, otra plataforma virtual, por US$2,43 millones .

Refresquemos qué es el “metaverso”. Probablemente escuchó mucho el término cuando Facebook renombró a Meta en octubre de 2021. Otras compañías, como Nike y Microsoft, también han anunciado que se lanzarán a este espacio.

El metaverso describe una visión de un mundo virtual 3D conectado, donde los mundos real y digital se integran utilizando tecnologías como la realidad virtual (VR) y la realidad aumentada (AR). Se podrá acceder a este entorno inmersivo a través de auriculares VR, gafas AR y aplicaciones para teléfonos inteligentes.

Los usuarios se encontrarán y se comunicarán como avatares digitales, explorarán nuevas áreas y crearán contenido. La idea es que el metaverso se desarrolle para convertirse en un espacio virtual colaborativo donde podamos socializar, jugar, trabajar y aprender.

Ya hay varios metaversos, por ejemplo, en plataformas de juegos virtuales como The Sandbox y mundos virtuales como Decentraland. De la misma manera que un sitio web es parte de la World Wide Web 2D más amplia, los metaversos individuales formarán un metaverso conectado más grande.

Es importante destacar que, como en el mundo real, es y será cada vez más posible comprar cosas en el metaverso, incluidos los bienes raíces.

Terreno virtual como NFT

Las transacciones en el mundo virtual generalmente se monetizan utilizando criptomonedas. Además de las criptomonedas, los tokens no fungibles (NFT) son el método principal para monetizar e intercambiar valor dentro del metaverso.

Un NFT es un activo digital único. Aunque los NFT son principalmente artículos de arte digital (como videos, imágenes, música u objetos 3D), una variedad de activos pueden constituir un NFT, incluidos los bienes raíces virtuales. En plataformas como OpenSea, donde la gente va a comprar e intercambiar NFT, ahora hay terrenos o incluso casas virtuales.

Para garantizar que los bienes raíces digitales tengan valor, la oferta es limitada, un concepto en economía llamado "valor de escasez". Por ejemplo, Decentraland se compone de 90.000 piezas o "parcelas" de tierra, cada una de alrededor de 50 pies por 50 pies.

Ya estamos viendo ejemplos en los que el valor de los bienes inmuebles virtuales está aumentando. En junio de 2021, un fondo de inversión en bienes raíces digitales llamado Republic Realm supuestamente gastó el equivalente a más de US$900,000 para comprar un NFT que representaba una parcela en Decentraland. Según DappRadar, un sitio web que rastrea los datos de ventas de NFT, fue la compra más cara de terrenos de NFT en la historia de Decentraland.

Pero luego, como sabemos, en noviembre de 2021, Metaverse Group compró su terreno en Decentraland por US$2,4 millones. El tamaño de esta compra fue en realidad más pequeño que el anterior: 116 parcelas de tierra en comparación con las 259 compradas por Republic Realm.

Un hombre usa gafas de realidad virtual.

No se trata solo de Decentraland viendo apreciaciones. Según los informes , en febrero de 2021, Axie Infinity (otro mundo de juegos virtuales) vendió nueve de sus terrenos por el equivalente a US$1,5 millones, un récord, dijo la compañía, antes de que un terreno se vendiera por US$2,3 millones en noviembre de 2021.

Si bien parece que los valores están subiendo, es importante reconocer que la inversión inmobiliaria en el metaverso sigue siendo extremadamente especulativa. Nadie puede estar seguro de si este auge es la próxima gran cosa o la próxima gran burbuja.

El futuro de las propiedades inmobiliarias del metaverso

Dejando a un lado los incentivos financieros, es posible que se pregunte qué harán realmente las empresas y las personas con su tierra virtual.

Como ejemplo, la compra de Metaverse Group es en el recinto de moda de Decentraland. Según el comprador, el espacio se utilizará para albergar eventos de moda digital y vender ropa virtual para avatares, otra área potencial de crecimiento en el metaverso.

Si bien los inversores y las empresas dominan este espacio en este momento, no todas las propiedades inmobiliarias del metaverso le costarán millones. Pero, ¿qué podría ofrecerte ser propietario de un terreno virtual? Si compra una propiedad física en el mundo real, el resultado es tangible: un lugar para vivir, enorgullecerse, dar la bienvenida a familiares y amigos.

Si bien la propiedad virtual no brinda refugio físico, existen algunos paralelismos. Al comprar bienes raíces virtuales, puede comprar un terreno para construir. O podrías elegir una casa ya construida que te guste. Puede personalizarlo con varios objetos (digitales). Puede invitar a visitantes y visitar también los hogares virtuales de otros.

Esta visión es un tiempo de distancia. Pero si parece completamente absurdo, debemos recordar que alguna vez, la gente tenía dudas sobre el significado potencial de Internet y luego de las redes sociales. Los tecnólogos predicen que el metaverso madurará hasta convertirse en una economía en pleno funcionamiento en los próximos años, proporcionando una experiencia digital sincrónica tan entrelazada con nuestras vidas como lo están ahora el correo electrónico y las redes sociales.

Esta es una extraña fantasía hecha realidad para alguien que fue jugador en una vida anterior. Hace algunos años, una versión más joven de mi conciencia me decía que dejara de perder el tiempo jugando videojuegos; volver a estudiar y concentrarme en mi vida “real”. En el fondo, siempre tuve este deseo de ver los juegos superpuestos con la vida real, al estilo Ready Player One. Siento que esta visión está cada vez más cerca.

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